房屋销售

• 在2020年第二季度，售出了6264套房屋，与2019年第二季度相比下降了10.6%。 然而，我要指出的是，与今年第一季度相比，销售额增长了22.2%。
• 在南部市场，小山谷县的销售额有所上升，但与去年同期相比，本报告所涵盖的其他县的销售额有所下降。
• 与去年同期相比，本报告中包含的所有爱达荷州北部县的销售增长均为负。 降幅最大的是邦纳县（Bonner County），尽管那里的降幅仅为37套。
• 待完成销售较今年第一季度显著增长了18%，这表明已完成销售将在第三季度上升。

房价

• 该地区的平均房价同比上涨8.2%，至387,293美元。 销售价格比2020年第一季度高出1.2%。
• 在爱达荷州北部，肖肖尼县的房价大幅上涨。 在爱达荷州南部，Gem县经历了价格的大幅上涨。
• 北爱达荷州三分之二的房价上涨 以及爱达荷州南部七个县中的六个 县。 邦纳县和山谷县的比例更低 销售价格，但收缩是最小的。
• 库存水平较上年同期下降17%，但比第一季度高14%。 The “postponed” spring market may turn into a summer one.

上市天数

• 在爱达荷州北部出售一套房屋平均需要104天，在爱达荷州南部平均需要60天。
• 与2019年第二季度相比，该地区出售房屋所需的平均天数减少了2天。 与今年第一季度相比，销售一套房屋平均减少了24天。
• 在爱达荷州北部，邦纳县的上市天数减少了，但其他两个县的上市天数增加了。 在爱达荷州南部，市场时间在四个县下降，在一个县保持不变，在布莱恩县上升。
• 宝石县和艾达县的房屋销售最快。

结论

This speedometer reflects the state of the region’s real estate market using housing inventory, price gains, home sales, interest rates, and larger economic factors.