对你的家来说，最好的改建工程是什么？ 在某种程度上，答案取决于你住在哪里。 Every year, 装修杂志 evaluates which projects bring the most return at resale in different markets around the country in their “Cost vs. Value” report.  出于本博客的目的，悦博体育将重点关注太平洋州（西澳、俄勒冈、加州、俄勒冈）和山地州（MT、ID、UT、CO、NV）。

According to the 2019年重塑成本与价值报告 (www.costvsvalue.com¹), these are the six top projects in those two regions that currently have the best return on your investment when it comes time to sell. 

更换车库门

从华盛顿州到内华达州回报最多的项目是什么？ 一个新的车库门。

在太平洋地区的美国，更换车库门平均要花费3785美元，但会使你的转售价值增加4686美元，收回你所付费用的123.8%。 山区的房屋也将受益于车库门的更换，收回98.6%的成本。

由于它的大小，车库门可以对一个家的外观吸引力产生很大的影响。  但增加你家的美感只是一个好处； 新车库门附带的保修期也是潜在买家的一个卖点，因为他们可以相信，在短期内他们可能不必处理任何维修问题。

人造石材饰面

只要新的石材贴面与您所在社区的整体外观保持一致，这个墙板是横跨太平洋和山地州的第二好的项目。

石饰面可以取代你家现有的壁板，增加一种新鲜、现代的外观，在买家踏进家门之前，就能从街上一直营造出一种舒适的氛围。 在西海岸，当你出售时，它可以收回110.4%的成本，而山区将收回96.5%的成本。 

木甲板添加

虽然建造一个平台似乎是一项艰巨的任务，但它实际上是一种非常划算的方式，可以积极影响你的房子的转售价值。 太平洋各州预计将支付约1.5万美元，山地各州略高于1.3万美元，但它们在出售时将分别获得87.8%和74.3%的收回。

增加一个平台扩展了你家的生活空间，并提供了更多的娱乐，放松和享受户外活动的区域。  无论你是选择天然木材甲板还是低维护的复合甲板，你都可以根据你的土地和你想要突出的后院区域的不同风格来选择。

小厨房改造

不需要移动墙壁或电器，对厨房进行一次小改造就能在太平洋各州收回87.1%的成本，在山区各州收回80.3%的成本。

一个过时的厨房可以从单调乏味到华丽，成为一个新鲜调色板的焦点。 用新的振动筛式木板和金属或金属外观的五金件更换机柜门。 换掉旧的台面，换上与新外观相匹配的层压板。 考虑添加弹性地板选项，然后在墙壁，装饰和天花板上涂上一层新油漆。

大厅入口

想要提高你的外观吸引力，创造一个客人和购房者不会很快忘记的入口？ 增加一个玻璃纤维的大入口。 该项目包括将标准尺寸的前门替换为带有双侧灯（玻璃板）的更大的开口。 通常售价约为8,000美元，太平洋各州将在销售中收回85.1%，山区各州将收回71%。

支持更换

根据你房子的大小，更换壁板可能是一项昂贵的工作。 然而，这是一个高回报的项目。 对于山地州，卖家可以预期收回75.4%的成本，太平洋地区的卖家将获得84.3%的成本。

墙板不仅是买家最先看到的东西之一，而且还可以作为房屋整体健康状况的一个指标。 破裂或损坏的墙板可能悦博体育房屋存在其他问题，例如害虫和腐烂。更换旧墙板是一种经济有效的方法，可以提高房屋的外观吸引力，并确保买家会走进你的前门。

在一天结束的时候，对你来说，正确的改造项目是那些对你的家庭有意义并且在你的预算范围内的项目。 和代理人谈谈哪些改造项目可以给你的家增加最大的价值。 要联系有经验的Windermere代理商，请点击下面的按钮。

1. “© 2019 Hanley Wood, LLC. Complete data from the 2019年重塑成本与价值报告 can be downloaded free at www.costvsvalue.com.”