你有没有在别人家的地下室租过房子？ 也许你另一半的妈妈搬进了你车库楼上的公寓？ 或者你曾经旅行并住过泳池小屋吗？ 通常被称为“岳母”单元，房主利用这些来填补家里的空间，并从度假者或长期租户那里获得剩余收入。

The official terms for these units are Additional Dwelling Units (ADU) or Detached Additional Dwelling Units (DADU), and are 定义 as extra spaces in homes and on properties where someone can live completely independent of the main house.

这些单元几乎可以在房产的任何地方，但它们通常位于地下室，后院或车库上方。 他们有自己的浴室、厨房和睡眠空间，有时他们会与主屋的居民共用洗衣房。

想在家里增加一个单元吗？ 以下是一些好处和风险，以及在构建之前需要考虑的重要方面：

好处

Homeowners can maximize their investment by renting out the extra space to 长期房客或短期度假者. 这些租户可以帮助偿还债务或创造额外的收入来源。

根据几个因素，包括单位的大小，当地的房地产市场，和其他因素，每个房主应该决定哪种选择他们更舒服。 这些决定应该在他们列出出租单位之前做出，以找到合适的受众。

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风险

如果你正在考虑把你的空间租给一个长期租赁的人，你可以做一些事情来最大限度地降低租客最终成为经济负担的风险。 强烈建议您使用申请流程来检查背景和工作经历，作为了解潜在租户的工具。 Make sure to adhere to the 国家公平住房法 and your local regulations.

如果短期度假租赁对你来说更有意义，许多可用的出租网站都有规定和程序，以尽量减少不怀好意的陌生人进入你的财产的风险。 您可以确定哪些选项最适合您，并确保采取预防措施，例如在访问者之间更改代码。

需要考虑的事项：

什么是共享空间？  

确定与其他人共享这些空间和潜在设备的舒适区域。 这与你的隐私偏好同样重要，因为这是一种考虑，根据你的设置，什么是最合理的，以及你愿意花多少钱让它更舒适。

例如，你可能会同意与租户共用洗衣机和烘干机，但如果它们位于主屋，并且单元是独立的，那么这可能就没有意义了。 对于长期租客来说，这可能悦博体育要在公寓里增加洗衣设备，但你不需要为只住短时间的度假租客提供洗衣机或烘干机。

单元之间的距离有多近，你对多大的噪音水平感到满意？ 

作为一个长期的房东，租户有权享受安静，房东不妨碍他们的空间或控制他们的活动。 如果公寓在地下室，而房客有朋友或家人在家里，这种噪音可能会在深夜渗透到你的公寓里。 防止这种情况发生的一个方法是，在他们签署租约或签订协议之前，确保安排好安静的时间和期望，这样你和租客就能达成一致。

度假租赁清单中的规则也是如此。 管理期望是与租户建立关系的第一个方法，即使是那些只在那里度过周末的人。 明确你的规则和指导方针，并在单位有提醒。

What improvements are required?

考虑一下你想吸引的租客类型需要哪些元素和设施。 例如，长期租房者需要一个厨房，但度假者可能只需要一个小厨房。 取决于项目在美国，你可能无法在短期内收回你的钱，但如果你致力于让这个空间在未来几年内出租，那么改善是非常值得投资的。

无论你做什么决定，熟悉你所在地区和社区的租赁市场和法规是很重要的。 与Windermere房地产或物业经理合作，听取专家意见。