如果你正在购买新房，为了缩小你的搜索范围，你需要考虑很多因素。 Because before you can get too deep into your 家搜索, you need to identify your needs, figure out your wants, and decide if there are any deal breakers that don’t work for you, such as the age, style, and location of your dream house. 当你在新版本和旧版本之间权衡时，这里有六个不同点需要注意。

附近

令人惊讶的是，选择新房的最大因素之一不是房产本身，而是周围的社区。 虽然新建房屋偶尔会在现有社区涌现，但大多数都是新建的。 环境各不相同，各有其独特的好处。

较老的社区通常以绿树成荫的街道为特色； 较大的物业地块； 各式各样的建筑风格； 公共交通、餐馆和当地商店便利； 邻居之间的关系也更加牢固。

新的开发项目以更宽阔的街道和安静的死胡同而闻名； 控制的发展; 地面设施较少； 更多的公园; 通常是较新的公共设施（学校、图书馆、游泳池等）。

也考虑一下你每天的上下班路程。 虽然并非总是如此，但老社区往往更靠近主要的就业中心、公共交通和多条汽车路线（社区主干道、高速公路和高速公路），而新的建筑房屋通常位于城市边缘，那里有更多的土地可供开发。 The main exception being new 联排别墅 on lots in the middle of established neighborhoods.

设计及布局

If you like 维多利亚时代, 工匠, or 科德角 style homes, it used to be that you would have to buy an older home from the appropriate era. 但随着新住宅建筑商对这些经典设计进行现代改造，情况就不再是这样了。 There are even 现代木屋 available.

你想过要什么样的平面设计吗？ If you have your heart set on an open-concept layout with an entertainment kitchen, spacious primary suite, and walk-in closets, you’ll likely want to buy a newer home—or plan to do some 沉重的重构 of an older home. 除非已经改造过，否则大多数老房子都有更封闭的平面图，房间之间有结构隔离。

如果你心中有一个特定的家庭发型，你也需要考虑到这一点。 专业设计师说，如果你的家具的风格和年代与你的房子的风格和年代相匹配，通常是最好的。 但如果你愿意适应，那么选择的余地就很大。

材料与工艺

在20世纪50年代末材料和劳动力成本飙升之前建造的房屋以优质木材和旧世界工艺而闻名，如硬木地板，老木材支撑，华丽的壁板，艺术造型等。

然而，较新的房屋有现代材料和更先进的建筑规范的好处，如铜或聚氨酯管道，更好的绝缘，双层玻璃窗户，现代电线，地震/风暴支撑，等等。

目前的条件

The condition of a home for sale is a top consideration for any buyer, whether you 计划做一点工作或不做. 然而，年龄也是一个因素。 例如，如果新房子的外墙需要重新粉刷，确定成本是一件相对容易的事。  但如果这是一栋建于20世纪70年代之前的房子，你还必须考虑到下面的油漆很可能是含铅的，而且木壁板可能已经腐烂或有其他结构问题，需要在重新涂漆之前解决。

另一方面，老房子里的机械设备（灯、供暖系统、水泵等）往往建造得更好，使用寿命更长。

Regardless of the age of the home or the apparent condition, it’s important to get a 家里检查 from a professional.

户外空间

老房子的一大好处是，它们通常已经有了成熟的树木和灌木丛。 买ers of new homes may have to wait years for ornamental trees, fruit trees, roses, ferns, and other long-term vegetation to fill in a yard, create shade, 提供隐私, and develop into an inviting outdoor space. 然而，也许你有足够的耐心和兴趣来建造你想要的院子，或者你是许多房主中的一员，他们更喜欢宽敞、低维护成本的轻度种植的院子。

车注意事项

不管你喜不喜欢，悦博体育中的大多数人每天都依赖汽车出行。 在这里，你会发现新房子和老房子之间有很大的不同。

新开发的住宅几乎都有充足的路边停车位：通常是一个两车位的车库和一条宽阔的车道。 随着电动汽车和混合动力汽车成为主流，一些新建筑甚至包括电动汽车充电站。 一个老房子，取决于它的年龄，可能没有车库，即使有，通常也只够停放一辆小型或中型汽车。 对于那些不想把车停在街上的人来说，这可能是一个决定性因素。

最后决定

虽然老房子和新房子之间的差异是惊人的，但当然没有正确或错误的答案。 这是一个个人品味的问题，以及在你想要的地区有什么。 为了快速确定你的品味趋势，使用上面的信息列出你最想要的特征，然后根据最有可能找到这些特征的房屋类型对它们进行分类。 结果往往可以说明问题。

如果你对新房子和旧房子有疑问，或者正在寻找你所在地区的房地产经纪人，悦博体育有专业人士可以帮助你。