决定是租还是买可能是一个困难的决定，但悦博体育通过正确的分析，你可以决定哪一个最适合你。 Knowing whether it’s the right time to rent or buy depends on 你的购买力, what you’re looking for in a home, 你当地的市场情况, your plans for you and your household, and the responsibilities you’re prepared to take on at your residence.

租房和买房：哪个更适合你？

租房给你更大的搬迁灵活性，更少的房屋维护责任，而且往往是更实惠的选择，这取决于你住在哪里。 拥有房屋的额外费用——利息、税收、维修——对于一些租房者来说可能是负担不起的。 成为房主 有其各自的优势。 你将有稳定的月供和更大的自由来定制你的生活空间。 买房的支持者会争辩说，买房是一种股权投资，你住的房子每年都会增值，而如果你租房子，你实际上是在为别人的抵押贷款买单。 

最终，正确的决定取决于你的情况。 如果你不打算在同一个地方住至少五年，租房可能更合乎逻辑，因为它可以让你在再次搬家时更灵活。 如果你想在十年或更长的时间里安定下来，并且有能力买房，那么拥有自己的房子可能是更好的选择。 这里有一些额外的注意事项，可以指导你在租房还是买房的决策过程。

当地的房地产市场情况如何？

调查当地的销售和租赁市场。 行业组织每季度都会发布报告，说明全国房屋的平均销售价格和平均每月租金。 这些报告通常是基于美国所有城市的平均水平，但真正重要的是，当你深入研究地方层面的数据时，这些数字显示了什么。 在看这些报告时，你会发现有些城市低于平均水平，而有些城市则高于平均水平。 在比较住房成本时，确保你的评估是基于你所在城市和社区的情况，而不是全国的平均水平。

For a quarterly breakdown of local market conditions, 浏览悦博体育的市场更新页面。 With data analyzed by our Chief Economist Matthew Gardner, each report breaks down the latest figures in home sales, home prices, and days on market for regions throughout Windermere’s footprint. Gardner also provides his estimation of where each market sits on the 买家的市场-to-卖方的市场 spectrum.

你买得起什么？

从租房者到房主的转变往往是一个负担能力的问题。 你的抵押贷款利率将取决于你的经济实力、信用评分和其他因素，所以在你开始找房子之前，一定要和信贷员谈谈。 获得抵押贷款的预先批准 将确定你能负担得起什么，并帮助你在时机成熟时加强你的报价。

To get an idea of what you can afford, use our free 房屋月供计算器 by clicking the button below. 目前的利率基于全国平均水平和可定制的抵押贷款条款，您可以尝试不同的值，以获得任何上市价格的每月付款估计。 悦博体育通过使用家庭月供计算器，你可以对现在是否适合买房做出明智的估计。

你的新家需要修理吗？

买一套待修的房子 这似乎是买房子的好方法，但如果你花在维修上的钱太多，你的利润可能会在出售的时候减少。 改造和改善项目也是如此。 有各种各样的翻新融资贷款可以帮助你支付房屋维修的费用，尽管在获得这些贷款的过程中通常需要额外的咨询、检查和评估。 最终，如果你只能负担得起需要大装修的房子，而你又没有能力自己做大部分的装修工作，那么租房可能会更好。

你能租一部分你要买的房子吗？

如果你买了一个有出租空间的房子（额外的卧室，岳母单位等），你可以用租金收入更快地还清抵押贷款，并为你的储蓄贡献更多。 But, of course, you need to be willing to share your home with a tenant and take on the responsibilities of being a landlord or working with 专业物业经理 to help you with those duties. Renting out a space in your home will also require you to purchase 房东保险 on top of your existing 业主保险政策.

决定租还是买

在一天结束的时候，决定取决于你。 基于上面列出的条件，现在可能不是你购买的合适时机。 幸运的是，当谈到成为房主时，不是现在或永远。 房地产经纪人将是你判断买房时机是否合适的最终资源，并指导你完成购房过程。 首先，今天就联系当地的温德米尔代理商。