以下是温德米尔房地产公司首席经济学家马修·加德纳对帕克城房地产市场中选定社区的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 For further information about the housing market in your area, please don’t hesitate to contact your Windermere agent.

经济概述

COVID-19 had a significant impact on employment in Utah, causing the loss of more than 144,000 jobs in March and April and raising the state’s unemployment rate to 10.4%. 相比之下，大衰退后的最高失业率仅为8%。

That said, it appears as if Utah’s massive contraction in employment is behind us (at least for now). 五月份，该州的就业岗位增加了40,400个，仅仅一个月就增加了2.8%，失业率下降到8.5%。

虽然现在说悦博体育已经脱离困境还为时过早，但悦博体育似乎正朝着积极的方向前进。 也就是说，犹他州的COVID-19感染率从6月开始上升，如果不扭转方向，可能会减缓经济复苏。 无论如何，我不认为这可能对房地产市场产生重大影响。

房屋销售

在2020年第二季度，公园城地区售出了131套房屋，比2019年第二季度下降了37.3%，比今年第一季度下降了22.9%。

房屋销售情况好坏参半，有4个社区出现增长，但有14个社区出现下降。 销售活动增加的地区都非常小。

在销售下降的同时，库存水平上升了300%以上。 最可能的解释是，对COVID-19的担忧超过了可用住房的额外选择。

未完成房屋销售比去年同期下降15.6%，但仅比第一季度低3.1%。 这让我充满希望，随着悦博体育度过今年余下的时间，市场将开始企稳。

房价

本报告中包含的帕克城社区的平均房价同比上涨1.9%，至115.9万美元。 销售价格比2020年第一季度高出0.6%。

按平均销售价格计算，房价最便宜的社区是金博尔、希伯北部和东部、旺希普、霍伊茨维尔、科尔维尔和罗克波特。 最昂贵的是上鹿谷度假村和帝国通道，海角和塞恩斯峡谷。

大部分社区房价上涨，其中以海岬、塞恩斯峡谷、杰里米牧场、下鹿谷度假村和鹿峰社区涨幅较大。 七个市场的年度销售价格下降，峡谷村地区的跌幅最大。

公园城的市场相对较小，但有一些非常昂贵的房地产。 看看与covid -19相关的影响是否会持续存在，或者悦博体育是否开始看到正常活动的恢复，这将是一件有趣的事情。

上市天数

与2019年第二季度相比，帕克城地区出售房屋的平均时间增加了三天。

与一年前相比，9个市场地区出售房屋所需的时间减少了，9个市场地区的时间增加了。

在今年第二季度，卖出一套房子平均需要101天。 Summit Park的房屋销售最快，Canyons Village附近的房屋销售最慢。

房屋销售时间减少最多的是Tuhaye/Hideout社区，与去年同期相比，出售一套房屋的时间减少了91天。

结论

This speedometer reflects the state of the region’s real estate market using housing inventory, price gains, home sales, interest rates, and larger economic factors.

显然，第二季度帕克城房地产市场仍在对COVID-19的影响做出反应。 我看到了需求，但大流行仍使住房的方向不确定。 话虽如此，我仍然希望，随着悦博体育度过今年余下的时间，悦博体育将开始弄清楚一些情况。 假设新的感染率得到控制，我可以看到市场在今年下半年开始发挥其潜力。 因此，我将把指针留在与上一季度相同的位置。

关于马修·加德纳

作为Windermere Real Estate的首席经济学家，Matthew Gardner负责分析和解释经济数据及其对地方和全国房地产市场的影响。 Matthew在美国和英国拥有超过30年的专业经验