房屋检查对于买家，卖家和任何希望保护他们的投资并从他们的房屋中获得最大价值的人来说都是一个有用的工具。

及早发现问题

当你卖房子的时候，预售检查是非常有益的。 悦博体育通过发现你的房子可能存在的任何潜在问题，检查可以给你一个机会在你的第一个潜在买家到来之前解决这些问题。 上市前检查 可以给你作为卖家的优势，尤其是在竞争激烈的市场中。 潜在的买家很可能会发现检查提供的那种详细信息，并鼓励他们仔细看看你的房子。

什么时候应该进行房屋检查？

除了日常的维护和售前检查，在一些情况下，房屋检查可以大大有利于房主。 这里有几个简单的问题可以问你自己，以确定检查是否有意义：

• 你买房子的时候检查过吗？ 如果没有，考虑安排一次，即使房子在建造时是新的。
• 你是一个老房主，想要升级你的房子吗？ 如果你是，聘请专业人员检查难以到达的区域并指出维护安全问题是有意义的。
• 你买的是在建的房子吗？ 您可能希望尽早聘请检查员并安排阶段性检查，以保护您的利益并确保施工质量符合您的期望。
• 你是有小孩还是小孩？ 检查可以提醒你注意任何潜在的安全问题，这些问题可能会影响到一个正在成长的家庭，比如霉菌、铅或结构问题。 如果霉菌或铅存在，一定要依靠技术人员或经过专门培训的实验室来处理这些情况。

家庭检查不包括什么

由于各种各样的原因，一些房屋将需要特殊检查，不包括在一个典型的房屋检查。 专业检查可能包括下水道范围、化粪池系统、岩土条件（对于位于陡坡上的房屋或涉及土壤稳定性的房屋）或地下储油罐。 如果你对你的房子是否需要专业检查有任何疑问，和你的房地产经纪人谈谈。

选择专业人士

如果你决定雇佣房屋检查员，确保他们在你所在的州有执照。 他们应该能够向您提供他们的许可证号码，您可以使用该号码向相应的政府机构验证他们的状态。 向朋友和家人寻求推荐也很有帮助。 即使在有执照和合格的房屋检查员之间，在经验，知识，表现和沟通技巧方面也可能存在差异，所以在聘请房屋检查员之前，要尽可能了解，以确保你得到你想要的详细检查。

了解您的房屋检查报告

一旦检查完成，您将收到一份详细的报告，涵盖所发现的任何问题。 把重点放在结构和电气等主要问题上，如果有任何不清楚的地方，请咨询您的检查员或专家。 你可以让你的检查员带你看一遍报告，帮助你为下一步做准备。

问你的房屋检查员什么

当聘请专业检查员时，要问这些重要的问题，以确保他们是合格的，适合这份工作。

• 你们的商检都包括哪些内容？ 一定要把这些信息写下来。 然后确保它符合国家的要求，包括你想要检查的项目。
• 你做这行多久了？ 要求推荐，尤其是新检查员。
• 你有验房经验吗？ 住宅检查是一门具有特定挑战的独特学科，因此确保检查员在该领域经验丰富非常重要。
• 你会根据检查进行修理或改进吗？ 一些州和/或专业协会允许检查员对检查中发现的问题进行修理工作。 如果你正在考虑聘请你的检查员进行维修，一定要得到推荐。
• 检查要花多长时间？ 一个典型的单户住宅需要两到三个小时。
• 要花多少钱？ 成本可能会因各种因素而有所不同，比如房子的面积、年龄和地基。
• 我能去检查吗？ 你能和我一起检查一下检验报告吗？ 这可能是一个宝贵的学习机会。 如果你的检查员拒绝，这应该引起一个危险信号。
• 你是专业验房员协会的会员吗？ 你还持有什么证书？ 要求查看他们的会员ID； 它提供了一些保证。
• 你是否悦博体育通过继续教育来保持你的技能与时俱进？检查员对继续教育的兴趣表明了他对最高水平工作的真正承诺。 这在老房子或有独特元素的房子里尤其重要。