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Whether you’re a skier who loves the mountain slopes of Colorado, a lover of the beaches of Southern California, or a potential retiree seeking to escape the snow-laden Northeast for the wide-open, sunny lands of Arizona, there are homes available to meet a wide range of budgets. 潜在的第二套房房主必须做出的最大决定是，他们是要单独拥有自己的度假屋，还是把它变成度假屋。 以下是这两种选择的优缺点：

投资度假租赁

• 优点:
  • 一个好的度假租赁物业通常提供一个健康的租金收入，可能会支付抵押贷款，同时也产生健康的额外利润。
  • 使用像Airbnb这样的在线短期租赁服务可以方便地管理您的租赁财产。 他们的网站界面使定价、营销和与潜在客户的沟通非常直接和容易。 Airbnb还会为你监督账单流程。
  • 您可能有资格获得与您的投资财产相关的联邦税收减免。 Everything from professional fees or commissions – including property management services- to cleaning and maintenance are potential tax write-offs.
• 缺点:
  • 无论是在时间上还是在金钱上，度假租赁管理起来都很费钱。 这些属性可能需要季节性维护和特殊维护考虑。 You may even incur costs to maintain or monitor the property even when it’s not actively being utilized.
  • 度假租赁物业对季节性波动和经济衰退特别敏感，如果你的预订收入不足，你可能会面临财务风险。
  • 许多州和城市都在打击短期租赁服务。 例如，在加州，这场斗争主要发生在当地，在旧金山湾区达到了白热化程度。 越来越多的州和地方市政当局正在寻求控制短期度假租赁，这可能会抑制这些房产的潜在收入。
  • 在短期租赁中，你可能会经历更高的装修和维修成本。 大多数旅行者都希望有最新的电器和家具，所以你必须每隔几年就更新一次。 Unfortunately, short-term renters are less likely to report any necessary repairs and guests are far less likely to treat the property with respect since there’s no sense of ownership or obligation.

拥有度假屋

• 优点:
  • 长期利润：虽然资产价值在短期内波动，但度假物业更有可能保持其价值并升值，因为它们位于地理上供应有限的热门地区。
  • 熟悉：一次又一次地回到同一个地方会让你感到舒适，因为你对这个地方变得熟悉和舒适。 它可以让你自由地做自己，并有机会扩大与居民的长期友谊。
  • 方便：能够方便地储存物品，只在第二家使用简化了旅行和包装。
  • 提前退休：虽然悦博体育可能喜欢悦博体育工作和生活的地方，但每个地方都有它的缺点。 退休的一个共同目标是，在一年中悦博体育最不喜欢的时候，在悦博体育的主要住所有一个地方可以休息。 在退休前找到并购买第二套房子可以让你在真正退休前体验到避难所的好处，如果现实与梦想不同，你可以在这个时候纠正和修改你的计划。
• 缺点:
  • 初始购买成本：大多数人对他们打算拥有的房产有更高的期望，而不是出租。 这些预期可能转化为高价格。
  • 房屋维护：作为房主，你要负责所有的房屋维护工作。
  • 旅行时间：第二个家离你的主要住所有几个小时的路程，需要长途开车或乘飞机。
  • 缺乏灵活性：如果你每个月都要为第二套房子支付一大笔钱，你可能会觉得你需要经常去看房子，以证明你的投资是合理的。