A trope as old as horror movies: a family moves into a beautiful house that they bought for 远低于市场价值. 他们把所有的积蓄都花在搬家上了，他们在寻找一个新的开始。 当他们遇到邻居和其他镇上的人时，他们很快就知道了他们不知道的这个家的历史。 

At first, it’s easy to chalk these abnormal experiences up to common symptoms of 买一套待修的房子. 孩子们听到壁橱里的噪音，父亲莫名其妙地梦游，这些都被认为是搬家带来的压力和焦虑。 只有当事情失去控制的时候，这个家庭才最终意识到困扰的程度。

买家注意：出售的房子闹鬼吗？

虽然对一些买家来说，与超自然生物合住是一个卖点，但对另一些买家来说，情况恰恰相反。 In fact, 2017年realtor.com®调查 found that 33% of people were open to living in a haunted house, 25% would consider it, but 42% said it was a dealbreaker. 那么，你如何确保你完全了解一个家庭的历史呢？ 知道正确的问题是第一步。

• 买家基本知识-准备买房子

要求查阅卖方资料披露表

In the famous 1991 case 斯坦博夫斯基诉阿克利案, the new homeowner Jeffrey Stambovsky won a lawsuit against the previous owner for not disclosing the history of hauntings.

在这种情况下，前任老板曾在《读者文摘》和当地报纸上发表过关于这家人经历的故事。 在她的作品中，她解释了几次与家中鬼魂的互动，包括发现她的孩子们得到了后来会消失的戒指，床上晃动，以及与漂浮的幽灵交谈。

法院采纳了这一证据，并裁定“被告被阻止否认[鬼魂]的存在，并且，根据法律，这所房子闹鬼。” 这个案例为未来的卖方信息披露设定了标准。 在这种情况下，他们发现房屋的历史和卖方在其中的经历会影响其适销性。 因此，忽略这些事实对买方是不公平的。

Thanks to 斯坦博夫斯基诉阿克利案, nowadays sellers in many states are obligated by law to disclose information that impacts a property’s marketability.

研究家庭的历史

In 1991 when Mr. Stambovsky bought his haunted house, the internet wasn’t what it is today. Now you can learn all about a home’s history 在你出价之前. 搜索地址和城镇名称开始。 像“闹鬼”、“鬼”和“新闻报道”这样的关键词可以帮助你发现是否有任何与房产相关的超自然活动。

问问你的经纪人和邻居 

这时邻居就派上用场了。 当你找到一个你想要追求的房子时，联系一下邻居，看看他们对房子的历史了解多少。 The same goes for 你的房地产经纪人; he or she can reach out to the 清单代理 to see if there is anything troubling you should know about prior to buying. 虽然许多州不要求卖家披露房屋中的超自然活动或死亡情况，但如果被问到，所有房地产经纪人都必须依法如实回答。

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