以下是Windermere房地产公司首席经济学家Matthew Gardner对爱达荷州房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息可以帮助您做出更明智的房地产决策。 如欲了解贵地区房地产市场的进一步情况，请随时与我联系。

经济概述

爱达荷州在过去的12个月里增加了24000个新工作岗位，增长率达到了惊人的3.4%。 今年2月，该州的失业率为3%，随着劳动力的持续增长，显然仍有就业机会。 在这一年中，我预计爱达荷州的就业增长将继续超过美国整体水平。

房屋销售活动

• 首季共售出4,496套住宅，较去年同期增长14.7%。

• 帕耶特县的销售额增长最快，比2017年第一季度增长48%。 峡谷县和布莱恩县也有明显的增长。

• 与去年同期相比，全州的销售增长总体为正。 只有肖肖尼县和山谷县经历了适度的下降。
• 第一季度房屋销售数据表明，住房需求仍然非常强劲。

房价

• 该地区的平均房价同比上涨14.6%，至315,528美元。

• 山谷县再次以最强劲的年度价格增长引领市场。 那里的房屋售价较一年前上涨了32.4%。

• 与2017年第一季度相比，价格上涨喜忧参半。 爱达荷州南部只有一个县的房价上涨，但爱达荷州北部三个县中有两个县的房价较一年前有所下降。 

• 虽然一些市场的房价下跌了，但我不认为有什么值得担心的，因为这些地区相对较小。

上市天数

• 与2017年第一季度相比，该地区出售房屋的平均天数减少了9天。

• 在爱达荷州北部卖掉一套房子平均需要130天，在爱达荷州南部卖掉一套房子平均需要106天。

• 北爱达荷州三分之二的县的房屋销售时间比2017年同期要短。 在南爱达荷州的五个县中，有三个县的房屋出售时间有所下降。

• 同样，艾达县和坎宁县的房屋销售速度最快，平均分别需要45天和51天。

结论

速度计反映了该地区住房市场的状况，包括住房库存、价格涨幅、房屋销售、利率和更大的经济因素。 消费者对住房的信心似乎已经恢复，导致本报告中的市场总体表现良好，房价继续呈上升趋势。

我仍然认为，悦博体育将看到对位置优越、价格合理的房屋的强劲需求，从而导致卖方市场的延续。

Matthew Gardner是Windermere Real Estate的首席经济学家，专门从事住宅市场分析、商业/工业市场分析、财务分析、土地利用和区域经济学。 他是Gardner Economics的前任负责人，在美国和英国拥有超过30年的专业经验