以下是Windermere房地产公司首席经济学家马修·加德纳对俄勒冈州和华盛顿州西南部房地产市场的分析。 悦博体育希望这些信息能对你有所帮助 与 做出更明智的房地产决策。 For further information about the住房 market in your area, please don’t hesitate to contact your Windermere agent.

经济概述

房屋销售活动

• 第三 与去年同期相比，季度房屋销售下降了6.6%，共发生了18,486笔交易。
  
• 销售 涨幅最大的是考利茨县，与2017年第三季度相比增长了22.9%。 克拉马斯县也有明显的增长。 房屋销售下降最多的是蒂拉穆克、克利基塔、克鲁克和胡德河县。
  
• 三个县的销量同比上升，但有所下降 在本报告所载的其他23个县。
  
• 销售额的下降可能不是衰退的结果 相反，需求是许多市场（尤其是那些靠近大型就业中心的市场）库存上升的一个函数。

房价

• Th该地区的平均房价上涨了6.8% year-over-year 至390636美元。 然而，与今年第二季度相比，悦博体育确实看到了0.6%的温和下跌。
  
• 蒂拉穆克县以最强劲的年度价格增长引领市场。 房屋 there sold for 52.8% more than a year ago, but this is likely because it’s a very small market that can be prone to significant swings.
  
• Similar to last quarter, all but four counties experienced 与一年前相比，价格上涨，其中10个出现了两位数的涨幅。
  
• 本节的结论是，价格增长是 随着一些市场触及负担能力的极限，经济放缓。

上市天数

• 平均 与2017年第三季度相比，该地区出售房屋所需的天数减少了一天，比2018年第二季度减少了六天。
  
• 上个季度售出一套房屋的平均时间 是65天。
  
• 14 与一年前相比，各县出售房屋所需的时间有所下降或保持不变。 12个县的市场时间上升。
  
• 房屋 在华盛顿县（25天）、考利茨县（28天）和Yamhill县（29天）销售速度最快。

结论

Matthew Gardner是Windermere Real Estate的首席经济学家，专门从事住宅市场分析、商业/工业市场分析、财务分析、土地利用和区域经济学。 他是Gardner Economics的前任负责人，在美国和英国拥有超过30年的专业经验