对许多人来说，房屋检查是买卖房屋过程中必须克服的一个障碍。 但事实上，对于买家、卖家或任何打算从他们的房子中获得最大价值的人来说，它都是一个有用的工具。

Find out if the house you are selling has “issues”

When you’re selling a house, a pre-sale inspection can be particularly useful. 悦博体育通过发现你的房子可能存在的任何潜在问题，检查可以给你一个机会在你的第一个潜在买家到来之前解决这些问题。

在任何市场，预售检查可以给你的房子一个竞争优势。 Potential buyers are likely to find the kind of detailed information an inspection provides reassuring—and are encouraged to give your home a closer look.

买房子之前先了解一下

房子是一项主要投资，对许多人来说，是他们最大的金融资产。 在如此利害攸关的情况下，尽你所能保护你的经济利益是有意义的。 接受检查是一种聪明而简单的方法。

当你对房屋提出书面报价时，一定要在报价中注明你的合同是由合格的检查员进行房屋检查的。 You’ll have to pay for the inspection yourself, but an investment of a few hundred dollars could save you thousands of dollars and years of headaches. If you’re satisfied with the results of the inspection and are assured that the home you’re purchasing is in good shape, you can proceed with your transaction, confident that you are making a smart purchase.

什么时候验房是有意义的？

除了日常的维修保养和售前检查外，在一些情况下，房屋检查对业主也有很大的好处。 如果你不确定，这里有几个简单的问题可以问自己：

· Was your home inspected when you bought it? 如果没有，检查将是有益的，即使你的房子是一个新的建筑出售。

· Are you an older homeowner who plans to stay in your home? 如果是这样的话，聘请专业人员检查难以到达的区域并指出维护安全问题是有意义的。

· Do you have a baby on the way or small children? 检查可以提醒你注意任何潜在的安全问题，这些问题可能会影响到一个正在成长的家庭，比如霉菌、铅或结构问题。 如果霉菌或铅存在，一定要依靠技术人员或经过专门培训的实验室来处理这些情况。

· Are you buying a home that’s under construction? 您可能希望尽早聘请检查员并安排阶段性检查，以保护您的利益并确保施工质量符合您的期望。

What doesn’t your home inspection cover?

由于各种各样的原因，一些房屋将需要特殊检查，不包括在一个典型的房屋检查。 A specialty inspection might include such items as your home’s sewer scope, septic system, geotechnical conditions (for homes perched on steep slopes or where there are concerns regarding soil stability) or underground oil storage tank. 如果你对你的房子是否需要专业检查有任何疑问，和你的房地产经纪人谈谈。

聘请专业人士

If you decide to hire a home inspector, be sure they’re licensed in your state. 他们应该能够向您提供他们的许可证号码，您可以使用该号码向相应的政府机构验证他们的状态。 It’s also helpful to ask for recommendations from friends and family members. 即使在有执照和合格的房屋检查员之间，在知识，表现和沟通技巧方面也可能存在差异，所以在聘请房屋检查员之前，要尽可能了解，以确保你得到你想要的详细检查。

该问你的房屋检查员什么

问正确的问题，以确保你雇佣了合适的专业人士。

你们的商检都包括哪些内容？

一定要把这些信息写下来。 Then make sure that it’s in compliance with state requirements and includes the items you want to be inspected.

你做这行多久了？

要求推荐，尤其是新检查员。

你有验房经验吗？

Residential inspection in a unique discipline with specific challenges, so it’s important to make sure the inspector is experienced in this area.

你会根据检查进行修理或改进吗？

一些州和/或专业协会允许检查员对检查中发现的问题进行修理工作。 If you’re considering engaging your inspector to do repairs, be sure to get referrals.

检查要花多长时间？

一个典型的单户住宅需要两到三个小时。

要花多少钱？

成本可能会因各种因素而有所不同，比如房子的面积、年龄和地基。

你们会提供什么类型的报告，我什么时候能拿到？

要求看一些样本，以确保你理解他或她的报道风格。 同时，确保时间表适合你。

我能去检查吗？

这可能是一个宝贵的学习机会。 如果你的检查员拒绝，这应该引起一个危险信号。

你是专业验房员协会的会员吗？ 你还持有什么证书？

要求查看他们的会员ID； 它提供了一些保证。

你是否悦博体育通过继续教育来保持你的技能与时俱进？

An inspector’s interest in continuing education shows a genuine commitment to performing at the highest level. It’s especially important in older homes or homes with unique elements.