负债是我从小到大完全反对的概念。 和许多节俭的家庭成员一样，我的成长环境让我明白，任何你当场付不起的东西都是你买不起的。 但随着年龄的增长，悦博体育认识到，实现财务增长的途径需要的承诺，超出了悦博体育许多人能够提前提供的承诺。 对许多家庭来说，建立和稳定财富与房屋所有权息息相关。 为了达到最初的门槛，大多数有抱负的房主将需要申请抵押贷款。 这个过程可能会让人望而生畏，但从长远来看，保护你的房子是值得的。

第一步：分解预算

像这样的重大财务决定不能轻易做出。 许多专家推荐50-20-30风格的理财计划，尤其是对首次购房者。 这悦博体育你的预算中有50%用于核心的、不可避免的、每月的支出，比如房租、杂货、贷款、水电费、保险等。 20%的部分是储蓄，为一般或特定的未来财务目标而储备。 最后的30%（最多）作为个人支出的剩余部分，然而，这是最理想的。 一旦这个设定好了，你就可以评估你可以偿还贷款的利率，并进行相应的调整。

第二步——花点时间把事情做好

有能力购买你的第一套房子是令人兴奋的，但如果你找到了合适的地方，却意识到资金还没有到位，那可能会让你非常失望。 这就是为什么必须寻求贷款的预先批准-特别是如果这是你的第一次。 确保你的信用，以及所有重要的财务文件（银行对账单，纳税申报表，债务副本，重要所有权的先前记录）。 如果你的信用不是很好，那么在申请抵押贷款之前花点时间修改一下可能是值得的。 当你赚到更低的利率和更可控的月供时，你会为自己的谨慎而感激。

第三步：首付越大越好

首次购房者手头有大量现金的情况很少，但无论你能凑齐多少钱，都会有所不同。 一般来说，你的首付款越多，你的后续利率就越低。 当然，对于许多人来说，只有这么多的钱可以作为一笔大额的预付款项。 如果这符合你的情况，寻求联邦住房管理局（FHA）担保的贷款，你只需支付房屋总价值3.5%的首付款，就能获得一笔健康的贷款。 要计算目标房屋的贷款选择限制，您可以在住房和城市发展部（HUD）网站上输入您的信息 在这里。

第四步：坚持计划！

经过所有的努力，你将悦博体育通过确保抵押贷款，你已经赢得了房子，它帮助你购买。 这笔贷款和其他贷款一样，取决于你每月的还款情况。 一段时间后，继续为你已经住过的房子付款可能会让人望而生畏和沮丧，但保持你的财务平衡是至关重要的。 你永远不可能预测到每一笔出现的开支，但保持你的预算来偿还抵押贷款将使你在未来的财务上更加灵活。 如果你希望购买第二套住房或其他需要贷款的主要投资，有一个持续的抵押贷款支付记录可以帮助你在未来获得更优惠的利率。

像任何贷款一样，抵押贷款是一项重大承诺，但拥有住房是迈向财务稳定和未来生活规划的重要一步。 只要有足够的耐心和专注力，你就能以你能承受的利率获得所需的贷款。