对许多人来说，房屋检查是买卖房屋过程中必须克服的一个障碍。 但事实上，对于买家、卖家或任何打算从他们的房子中获得最大价值的人来说，它都是一个有用的工具。

找出你出售的房子是否有“问题”

当你卖房子的时候，预售检查会特别有用。 悦博体育通过发现你的房子可能存在的任何潜在问题，检查可以给你一个机会在你的第一个潜在买家到来之前解决这些问题。

美国房屋检查员协会（ASHI）主席比尔•理查森表示：“越来越多的卖家接受售前检查。 这个简单的步骤可以更好地规划和降低维修费用，增加房屋价值，并有助于加快流程和报价的可能性。”

In any market, 售前检查 can give your home a competitive edge. 潜在的买家很可能会发现检查提供的那种详细信息，并鼓励他们仔细看看你的房子。

买房子之前先了解一下

房子是一项主要投资，对许多人来说，是他们最大的金融资产。 在如此利害攸关的情况下，尽你所能保护你的经济利益是有意义的。 接受检查是一种聪明而简单的方法。

当你对房屋提出书面报价时，一定要在报价中注明你的合同是由合格的检查员进行房屋检查的。 你必须自己支付检查费用，但几百美元的投资可以为你节省数千美元和多年的头痛。 如果您对检查结果感到满意，并确信您购买的房屋状况良好，您就可以继续进行交易，并确信您正在进行明智的购买。

什么时候验房是有意义的？

除了日常的维修保养和售前检查外，在一些情况下，房屋检查对业主也有很大的好处。 如果你不确定，这里有几个简单的问题可以问自己：

• 你买房子的时候检查过吗？ 如果没有，检查将是有益的，即使你的房子是一个新的建筑出售。
• 你是一个老房主，打算留在你的房子吗？  如果是这样的话，聘请专业人员检查难以到达的区域并指出维护安全问题是有意义的。
• 你是有小孩还是小孩？ 检查可以提醒你注意任何潜在的安全问题，这些问题可能会影响到一个正在成长的家庭，比如霉菌、铅或结构问题。 如果霉菌或铅存在，一定要依靠技术人员或经过专门培训的实验室来处理这些情况。
• 你买的是在建的房子吗？ 您可能希望尽早聘请检查员并安排阶段性检查，以保护您的利益并确保施工质量符合您的期望。

你们的房屋检查不包括什么？

由于各种原因，一些家庭将需要专业检查，不包括在一个典型的家庭检查。 专业检查可能包括你家的下水道范围、化粪池系统、岩土工程条件（对于坐落在陡峭的斜坡上或需要考虑土壤稳定性的房屋）或地下储油罐等项目。 如果你对你的房子是否需要专业检查有任何疑问，和你的房地产经纪人谈谈。

聘请专业人士

如果你决定雇佣房屋检查员，确保他们在你所在的州有执照。 他们应该能够向您提供他们的许可证号码，您可以使用该号码向相应的政府机构验证他们的状态。 向朋友和家人寻求推荐也很有帮助。 即使在有执照和合格的房屋检查员之间，在知识，表现和沟通技巧方面也可能存在差异，所以在聘请房屋检查员之前，要尽可能了解，以确保你得到你想要的详细检查。

该问你的房屋检查员什么

问正确的问题，以确保你雇佣了合适的专业人士。

• 你们的商检都包括哪些内容？

一定要把这些信息写下来。 然后确保它符合国家的要求，包括你想要检查的项目。

• 你做这行多久了？

要求推荐，尤其是新检查员。

• 你有验房经验吗？

住宅检查是一门具有特定挑战的独特学科，因此确保检查员在该领域经验丰富非常重要。

• 你会根据检查进行修理或改进吗？

一些州和/或专业协会允许检查员对检查中发现的问题进行修理工作。 如果你正在考虑聘请你的检查员进行维修，一定要得到推荐。

• 检查要花多长时间？

一个典型的单户住宅需要两到三个小时。

• 要花多少钱？

成本可能会因各种因素而有所不同，比如房子的面积、年龄和地基。

• 你们会提供什么类型的报告，我什么时候能拿到？

要求看一些样本，以确保你理解他或她的报道风格。 还要确保时间表适合你。

• 我能去检查吗？

这可能是一个宝贵的学习机会。 如果你的检查员拒绝，这应该引起一个危险信号。

• 你是专业验房员协会的会员吗？ 你还持有什么证书？

要求查看他们的会员ID； 它提供了一些保证。

• 你是否悦博体育通过继续教育来保持你的技能与时俱进？

检查员对继续教育的兴趣表明了他对最高水平工作的真正承诺。 这对老房子或有独特元素的房子尤其重要。