本文原载于 Porch.com

朱迪思·伯泽尔（Judith Burzell）撰写

你准备卖掉你的房子了吗？ 你想让它以你想要的价格迅速售出吗？

你知道大多数买家在第一次看到你的房子的几分钟内就形成了他们对它的第一印象吗？ 几年前，卖家会以“原样”挂牌出售房屋。 在今天的市场中，这已经行不通了。 今天，你需要留下最好的第一印象来获得你想要的销售——你只有一次机会给人留下好的第一印象。

如果你正准备把你的房子放到市场上，这里有5个很棒的技巧可以帮助你快速卖掉它，得到你想要的，甚至更多！

1. 深层清洁

买ers want to see a 清新干净的家 – a dirty home will turn buyers off.

• 厨房卖房子。 特别注意台面、灌浆线、电器和橱柜，里外都要注意。 清理冰箱和食品储藏室，把垃圾桶藏起来。
• 清洁地板，直到它们闪闪发光，清理宠物区域。 擦拭所有表面，包括你视线以上的表面。 别忘了吊扇！
• 让浴室看起来好闻。 刷洗厕所，清洁淋浴门。 买些新鲜的床上用品、亚麻布和毛巾。 气味会让买家望而却步。 用房间除臭剂使空间焕然一新，但不要使用浓重的气味。
• 清洁角落、门道和窗框。 别忘了车库！
• 清理壁橱，储存你不用的东西。 一个半满的衣柜看起来比塞满的衣柜要大得多。

2. 增加外观吸引力

当买家开车到你家时，你想让他们兴奋地进来！

• Invest in professional 景观. 确保修剪过草坪，在草看起来很薄的地方重新播种，修剪树篱、树木和任何挡住你家视野的东西。 在小路和前门入口处添加五颜六色的花朵。
• Power wash the outside of your home, including paths and driveways. 清洗窗户，让它们闪闪发光，让光线进来，清洁排水沟和人行道。
• Give your 门廊 a makeover. 添加一个长凳或椅子和装饰的触摸。 别忘了信箱！ 给它涂上一层油漆，确保它直立。
• 把车停在车库里——或者更好的是，完全让开。

3. 修复问题

你希望买家关注的是你房子的最佳功能，而不是延期维修带来的问题。 这是做那些你一直推迟的“修复”项目的时候了。 这可能会花费一点，但从长远来看，它会得到回报。

• 以全新的眼光审视你的家，看看是否有明显的维护问题。 Fix the things you can yourself, and 雇一个勤杂工 for larger projects. 一层新鲜的中性颜色的油漆会有很长的路要走！
• 小细节积少成多。 更换旧的、过时的五金和旋钮，换上适合家居风格的新配件。 更换磨损的开关板和旧的暖气和空调寄存器，换上干净、没有破损的新开关板。
• 灯光让一切变得不同。 用更高瓦数的全光谱灯泡代替旧灯泡。 拉开窗帘，让自然光进来。
• 如果天气允许，打开窗户呼吸新鲜空气。

4. 舞台!

家庭分期是一个最好的步骤，你可以采取时，准备列出你的家。 Statistically, 一个有计划的家 will sell 80% faster, and for 10% more than an un-staged home! 分期的成本是卖方可以从任何其他改进中获得的最佳投资回报之一。 如果你负担得起，雇一个专业的舞台演员。 你会惊讶地发现，他们可以为一个小的投资带来不同。 阶段性的将：

• 展示你家里最好的特色，摆放家具来定义焦点并最大化空间。
• 整理杂物，营造一种宽敞的感觉。
• 把房子去个性化，这样潜在的买家就能想象自己在你的房子里，而不是专注于你拥有的东西
• Highlight the best features of your home–a beautiful kitchen, a stunning view, a great fireplace, or whatever it is about your home that makes it special.
• 组织家具的摆放，这样有助于创造视觉空间和良好的流动，并定义房间，这样买家就可以看到你家里的每个房间是如何使用的。

5. 投资专业照片

今天的买家更有可能是第一次在互联网上看到你的房子。 优秀的专业照片会让你的房源在同类房源中脱颖而出，并鼓励潜在买家来看你的房子。

一旦你让你的家看起来最好，一定要保持“展示准备”快速出售。 放一些鲜花，你就可以出发了！

你的房子准备好出售了吗？ 你会使用这些房屋销售技巧吗？

所有照片由 Graciela Rutkowski室内设计

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