Are you thinking of buying a home, and you aren’t sure exactly where to start? 这里有一个清单，可以帮助你准备好让你的家庭梦想成真：

决定你想住在哪里！ 你在你想去的地方吗？ Generally, you will want to plan on staying in your home for at least 5-7 years in order for you investment to pay off, so it’s important to look at homes in an area that will meet your needs over the long term.

开拓市场。 一旦你知道你将在哪里寻找家，你就可以开始探索。 去了解周围的社区、学区、当地的企业和社区设施。

列出你需要和想要的东西。 列一张清单，列出家里对你最重要的东西。 Like the number of bedrooms/bathrooms, home features, 上下班次, etc. Then make a list of things that you would like to have, but aren’t as important, such as a fireplace, a large back yard, or a pool. It may help you to create a Pinterest董事会 with your favorite home features that you can share with your agent when you’re ready to start looking.

在你的市场上寻找类似的房子。 Once you know where you’d like to buy and what type of house you’re looking for, you can start to realistically assess how much it will cost. Use an 在线搜索工具，如windermere.com to see what’s for sale in your preferred neighborhood(s) and the value of the homes.

好好看看你的财务状况。 一旦你知道了房子的价格，你就可以开始计算你需要多少钱来支付首付款、每月抵押贷款、房产税等。 在申请住房贷款之前，一定要检查你的信用评分，确保一切正常。

制定你的财务计划。 确定你需要为你的首付款存多少钱，并制定一个计划和时间表来实现这个目标。 未偿债务会拖累你的信用评分，所以要确保偿还债务是你计划的一部分。

找一个房地产中介！ Once you’ve met your financial goals, it’s time to find a real estate agent. 最好的开始是向朋友和家人寻求推荐。 You can also search on real estate websites, like windermere.com, to find an agent that specializes in the area you are looking to live.

获得房屋贷款的预先批准。 你的经纪人应该能够把你介绍给一个抵押贷款代表谁可以帮助你的新房子的融资。 第一步是获得预先批准，这样你就确切地知道你能买得起多少房子。 这不仅可以让你改进你的房屋搜索，而且当有多个买家在同一处房产上竞标时，它还可以给你带来竞争优势。

开始购物! 这个过程包括从网上找房子到周末参观房屋开放日的所有事情。 但也许这个过程中最重要的部分是和你的房地产经纪人一起进行一次老式的家庭旅行。 Looking for homes online lets you search more efficiently, but there’s nothing like seeing the home – and its surroundings – first hand.

投标过程。 竞标过程因地区和季节而异，但最终你应该让你的代理商根据你的优先事项和经济能力来帮助你制定一个计划。 Depending on the market where you’re buying, there could be multiple buyers bidding for the same home, so it’s a good idea to have a well thought out strategy ahead of time.

报价承诺和定金。 一旦卖家接受了你的报价，你就需要付一笔保证金，以表明你决心购买这所房子。 这笔钱是由卖方和买方共同持有的信托或托管账户。 定金将用于支付您的首付款和房屋销售结束时的成交费用。

家检查。 在房屋检查完成之前，大多数房屋销售都处于待定状态。 This is when a 验房师 checks the condition of a home, such as the foundation, roof, windows, insulation, electrical, and heating components. 如果房屋检查发现需要维修，它可能最终成为与卖家重新谈判的工具。

家鉴定。 这是为你的新家筹集资金的一个非常重要的步骤。 评估是为了评估房屋的真实价值，这反过来又决定了贷款人愿意给你多少钱来购买它。 Appraisals protect banks from getting stuck with property that's worth less than they've invested. 它还能防止你仅仅因为一见钟情就花太多钱买房子。

购买家庭保险。 A standard homeowner’s insurance policy typically covers your home, your belongings, injury or property damage to others, and living expenses if you are unable to live in your home temporarily because of an insured disaster.

关闭! 成交标志着购房过程的最后一步。 这是指房产的契约从卖方合法转让给买方，买方随后占有该房屋。 简单来说，这是你拿到新家钥匙的时候，你可以正式搬进去了。

If you have any additional questions about the home buying process, contact a 当地房地产中介.