如果你准备购买你的第一套房子或升级到一个新的家，有一些考虑事项，你应该记住，使这个过程更容易。 随着新年的开始，大多数市场的房屋库存都在上升，这给了你更多的选择。 无论你是刚刚开始为你未来的家存钱，还是你已经准备好开始寻找，这里有一些建议可能会对你有用：

评估你的财务状况： 如果你刚刚开始考虑买房，现在是做一些调查的好时机，看看你离实现这个梦想还有多远。 检查你的信用评分，评估你的债务，制定一个偿还信用卡和贷款的计划。 Look at homes in your area of interest to gauge the general market value of those with features you want, 和 use a 抵押计算器 to estimate what the down payment, monthly mortgage payment 和 property taxes will be. 现在你知道你从哪里开始，你可以开始（或继续）这个过程。

准备、设置、保存： 有了你估计的房屋成本，你就可以在购买之前确定你需要存多少钱。 T在这里 are some great 在线 和 移动 tools to help you create 和 track your monthly budget so you can maximize your savings every month; mint.com 是一个很好的选择。 如果你已经有足够的存款来支付首付款，确保你的月收入可以悦博体育通过储蓄一段时间来支付你未来的抵押贷款。

制定计划： 在你开始买房子之前，一定要有一个计划。 你可能已经知道你要找什么了，但是你可以创建一个清单，列出你的家需要的和想要的功能，这样可以使你的搜索更容易。 We all have 优先级 for our homes, be it location, size, style, number of rooms, amenities or countless other features, so make sure you know what you are looking for 和 what you can’t live without. 如果你有搬家的最后期限，那么在整个过程中都要把它放在心上。

找代理： Once you (和 your partner 和 your children) know what you are looking for in your home, 找一个房地产中介 that can help you find the right place for you. 选择代理是一个个人过程，也是一种财务关系。 如果你的朋友或家人已经为他们自己的房地产需求与代理合作，请要求推荐。 If you don’t know an agent yet, you can 找一间办公室 local to the area w在这里 you are interested in buying, 和 interview brokers. 记住，你会花很多时间和你的经纪人在一起，所以你需要确信他或她了解你的需求； 破坏交易的因素，愿望清单，预算和时间表。 一个好的经纪人会和你一起完善这些，以反映市场的现实，并指导你完成从预批准，房屋搜索，交割和资源的整个过程，让你进入你的新家。

预先批准: 如果你已经有一个房地产经纪人，他们可以帮你找到一个贷款人员。 你也可以与你选择的银行合作，找到适合你财务状况的贷款，并开始审批程序。 银行愿意贷款给你的金额将决定你可以购买的房屋的最高成本。

采购流程: 您的代理将能够指导您完成整个购买过程，从预审，购买和销售协议，到考察，融资和交割。 如果这是你的第一套房子，记住有一些因素会影响你的购房。 If you are looking at a short sale, a foreclosure or 银行自有住房, the process will take longer than a traditional home sale from the owner or developer of the property. 准备好在交易结束时与你的经纪人合作，因为谈判过程是获得你想要的最好价格的房子的关键方面。 你的经纪人也可以为你提供一些建议，以避免在你的融资过程中出现问题，比如在你的房子关闭之前避免任何重大购买； 甚至为你的新家购买家具也会产生资金问题。 To learn more information about the home-purchasing process, go 在这里.

建立家庭： 一旦你完成了你的房屋购买，并准备开始你的新家，创建另一个清单，使你的过渡尽可能容易。 你的经纪人可能会为你提供一些有用的资源，从搬家公司到当地的公用事业和附近的便利设施，这些都可以帮助你顺利高效地完成这个过程。 If you are moving with small children, 在这里 are some 提示 to help you through the process 和 give your kids the 最好的过渡 possible. 一旦你搬迁并安顿下来，你就可以开始创造你梦想的住所了。

这是悦博体育四篇家庭决心系列文章中的第三篇。 阅读第一个帖子 制定并坚持决心 和 把你的房子变成一个家.