选择把你的房子放在市场上并不容易，但是如果你必须卖掉你的房子来进入你生活的下一个阶段，那么你要确保你的房子是可以购买的，以便从你的投资中获得最大的收益。 If you aren’t sure if you are ready to sell, you can always consider 成为房东或找物业经理 to handle tenants. But if you have decided to put your house on the market, it is time to let go of sentimentality and start thinking of it as a house again–not your home. 这里有一些让你的房子准备好出售并把它放在市场上的建议：

进行审计检查房子，记下任何需要完成的项目，以及任何需要更换、重新粉刷或修理的东西。 在这里 是一个很好的开始清单。 如果你对任何重大问题都不确定，你可能想在把房子推向市场之前雇一个检查员来看看你的房子，这样你就可以解决所有问题，避免陷入沉重的谈判中。

从一张空白画布开始从潜在买家的角度来看你的房子。 你会想要中和你的空间，这样任何对房子感兴趣的人都能看到它的全部潜力。 记住，你可能喜欢你的红墙、红地毯或奢华的艺术品，但其他人可能会发现，除了这些装饰之外，很难想象他们自己在房子里的品味。 中和空间可以像把墙壁涂成柔和的白色，减少物品或减少更新一样简单。 一旦你的家有了基础设施，开始考虑更新，这将使你的投资回报最大的不同。

为你的钱获得最大的效果： 如果你正在考虑升级来增加你的房子的价值，坚持那些最有意义的项目，比如悦博体育通过重新粉刷或更换过时的前门来增加路边的吸引力，用易于维护的植物和小路来升级景观。 The 的第一印象 your home makes on a buyer is key to selling your home quickly. 如果你的电器过时了，你可能要考虑升级到节能的型号，这将吸引更多的买家。 避免铺设新地毯； if the carpet needs replacing, consider wood flooring, as more people are 用硬木代替地毯 these days. 还要记住，你的审美观可能与你的家的审美观不同，所以避免更新厨房和浴室，因为这可能会冒犯下一个房主。 他们会考虑更换这些部件作为报价的一部分。 For more ideas on projects that bring a return, go 在这里.

寻找上市代理： Once you are ready to put your home on the market, 找一个房源代理 you trust will promote your home and bring the most return. 采访一些经纪人，了解他们向其他经纪人和潜在买家推销你的房子的方法。 他们应该对该地区、市场、可比房源、分期和最适合你的营销技巧了如指掌。 Look at potential agents’ past listings to see the techniques they employ, the photographs and language they use to market the homes, how long homes have been on market and what their listings look like.

给你的房子定价： 第一次给你的房子定个正确的价格可以帮助它卖得更快。 好消息是，现在有很多买家想买房，这种趋势应该会持续下去。 许多准备出售房屋的房主担心的是，他们对房屋售价的预期不一定能达到。 悦博体育通过与您的上市代理合作，为您的房屋定价，增加您的房屋快速离开市场的机会。 你的房源代理在帮你确定房屋的最佳价格时会考虑很多因素，包括在该地区或类似地点出售的可比房屋，房屋类型，社区，条件等。

分段: 现在你已经完成了把房子放到市场上的大部分过程，用新的眼光来看待你的房子。 布置你的家是一个很好的平衡，既要让你的家吸引人，又要为下一个房主提供一个画布，让他们用他们的东西想象这个空间，并适应他们的生活。 你的家应该看起来有人居住，但干净，整洁，但不是无菌的。 无论你是用舞台工作还是自己做大部分的设置，你都必须摆脱混乱，把所有的东西都精简下来，留下必要的东西。

• 精简你的衣柜； 完整的衣柜看起来很小。
• 把所有的私人物品、照片、奖杯和过多的收藏品都拿掉，这样潜在的买家就能把房子想象成自己的了。
• 减少你所有的物品，让你的家更有效率，更容易清洁。
• 注意细节； 你希望你的家在各个方面都是受欢迎的。

把你的房子放在市场上可能会有压力，但你可以悦博体育通过以下建议和其他想法来减少压力，让你的房子准备好出售。 你在上市前准备得越充分，就越容易把房子卖给潜在的买家。 最后，切合实际的预期是，准备房子上市需要多长时间，什么样的装修能给你带来最好的回报，什么是合适的价格来激励买家，这些都会帮助你的房子卖得很快，从长远来看可以节省你的钱。

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